يشهد سوق العقارات في اسطنبول انتعاشاً وتطوراً كبيراً هذه الفترة، وتشهد الأرقام والاحصاءات على ذلك، حيث أظهرت إحصائية أن عدد العقارات المباعة خلال شهر مارس من العام الجاري فقط 4321 عقاراً. وبالإضافة إلى ذلك فإن نمو السياحة في اسطنبول والعديد من المدن التركية يوضح الرؤية أمام المستثمرين الأجانب لنموٍ اقتصادي قوي، تتوافر فيه خيارات سياحية واستثمارية جذابة.
مجالات الاستثمار العقاري في اسطنبول
1- استثمار في العقارات التجارية:
يشمل الاستثمار في كافة أنواع الممتلكات غير المخصَّصة للسَّكن، ويندرج تحت هذا النوع أشكال استثمارية مختلفة كالمكاتب التِّجارية، المحلات التجارية، العقارات الصناعية، وتطوير الأراضي الزراعية.
2- استثمار في العقارات السكنية:
وهو الاستثمار في العقارات التي تستخدم في مجال الإسكان فقط، كالفلل، الشقق السكنية والبيوت.
في العموم، الاستثمار العقاري في اسطنبول بكافة أشكاله هو استثمار ناجح جداً ومميز، من حيث عائداته وأرباحه، لكن يجب عليك اتخاذ تدابيره اللازمة.
مقومات لنجاح الاستثمار العقاري
- اختيار الموقع الأنشط عقارياً والأجدى لتحصيل الربح، فإن اختيار مكان استثمارك بعناية ضمن المناطق الحديثة الواعدة، يُعتبر من أهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح؛ لأن هذه المناطق تتضاعف أسعار العقارات فيها سريعاً مع مرور الوقت، ما يشكل ربحاً حقيقياً ومتسارعاً للمستثمرين فيها.
- الاستثمار في المشاريع القائمة، يفضَّل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم؛ لأن ذلك يساعد في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار المشترى على الخريطة، ولضمان عدم التأخر في تنفيذ العقار واستلامه، وهو ما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.
- الاستثمار ضمن قدرة المستثمر المالية، إن الاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل، فيجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد قدراته الاستثمارية والمالية.
- تنويع الاستثمار العقاري، حيث يفضَّل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة سكنية ومحل تجاري، وتنويع مكان العقارات المشتراة، فإن تنويع المحفظة العقارية يرفع احتمالات الربح، ويكون أضمن عند تقلُّب الأسواق.
اختر مستشارك العقاري أو الشركة الاستشارية المناسبة، ممن تتوافر لديهم صفة الخبرة والأمانة، فإن ذلك يساعدك في الحصول على المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، حيث يُفترض بالمستشار العقاري اطِّلاع دائم على وضع السوق العقاري، ما يساعدُ المستثمر في اختيار مكان استثماره الأفضل
